Aplikasyon (Yer Gösterimi), bir taşınmazın (arsa, bina, parsel vb.) harita ve tapu kayıtlarına uygun olarak sahada işaretlenmesi işlemidir. Kadastro ölçümleri ve koordinatlara dayanarak yapılan bu işlem, sınırların doğru bir şekilde belirlenmesini ve arazide işaretlenmesini sağlar. Genellikle inşaat öncesi veya sınır ihtilaflarını çözmek amacıyla yapılır.
Yapı Aplikasyonu, projeye uygun olarak bir binanın temel ve diğer yapı unsurlarının sahada doğru konumlandırılması işlemidir. Ruhsatlı mimari projeye göre belirlenen koordinatlar kullanılarak, yapının arazi üzerindeki sınırları işaretlenir ve temel kazısı öncesinde yerleşimi kesinleştirilir.
Tevhit, birden fazla parselin birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. İfraz, bir parselin bölünerek birden fazla parsel oluşturulması işlemidir. Her iki işlem de imar planına ve mevzuata uygun olarak yapılır ve tapu kayıtlarında güncellenir.
Yola Terk, imar planına göre yol, park veya kamu alanı olarak ayrılan kısmın, malikinin rızasıyla bedelsiz olarak belediyeye veya ilgili kuruma devredilmesidir. Yoldan İhdas, imar planında yol olarak ayrılmış ancak fiilen kullanılmayan alanların, belediye tarafından parsel olarak düzenlenerek satışa çıkarılması veya maliklerine tahsis edilmesidir.
Parselasyon, imar planına uygun olarak arazi veya arsaların düzenlenmesi, yeni parseller oluşturulması ve kamuya ayrılan alanların belirlenmesi işlemidir. Kadastro ve imar uygulamalarına göre yapılan bu işlem, tapu ve mülkiyet kayıtlarının güncellenmesini sağlar.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri (daire, dükkan, ofis vb.) üzerinde, maliklerine tapuda ayrı ayrı mülkiyet hakkı tanıyan sistemdir. Tapu kütüğüne tescil edilerek, her bağımsız bölüm için ayrı tapu belgesi düzenlenir. Kat mülkiyeti, yapının inşaatının tamamlanıp iskan ruhsatı alınmasıyla kurulur.
Kat irtifakı, henüz inşa edilmemiş bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde, gelecekteki mülkiyet hakkına dayanan bir hakkın kurulmasıdır. Yani, bir bina inşa edilmeden önce, o binada yer alacak bağımsız bölümlerin tapuda "kat irtifakı" olarak tescil edilmesi işlemidir. Bu, alıcıya gelecekteki mülkiyet hakkının teminatını verir. Kat irtifakı, inşaatın tamamlanıp iskan ruhsatı alındığında kat mülkiyetine dönüşebilir.
Kamulaştırma, devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı için gerekli gördüğü taşınmazları, maliklerinin rızası olmadan, belirli bir bedel ödeyerek edinmesidir. Bu işlem, genellikle altyapı projeleri, yollar, parklar veya diğer kamu hizmetleri için yapılır ve ilgili mülkiyet hakkı kamuya devredilir. Kamulaştırma işlemi, hukukî prosedürlere ve tazminata tabidir.
Kapı Numarası, bir yapının resmi adres sistemine kayıt edilmesi için verilen numaradır. Her binanın, belediye tarafından belirlenen bir kapı numarası olmalıdır ve bu, o binanın resmi kimliğini oluşturur. İmar Barışı, 2018 yılında Türkiye'de çıkarılan bir yasa ile, ruhsatsız veya kaçak yapılara yasal statü kazandırmak amacıyla yapılan başvuru sürecidir. Bu uygulama ile, mevcut yapılar, belirli bir bedel karşılığında yasal hale getirilmiş ve imar affı kapsamına alınmıştır.
Halihazır harita, bir bölgenin mevcut durumunu gösteren, ölçekli ve detaylı haritadır. Genellikle arazi kullanımını, topografyayı, altyapıyı ve diğer fiziksel özellikleri gösterir. Bu harita, imar planları, yapılaşma ve diğer mühendislik projeleri için temel bir referans kaynağıdır.
Röperli kroki, bir alanın veya yapının, yer yüzeyindeki belirli noktalara (röperlere) göre ölçülüp çizilen, ölçekli ve detaylı bir planıdır. Bu kroki, özellikle inşaat projelerinde, yapının yerleşimi, sınırları ve önemli ölçümleri göstermek için kullanılır. Röperler, genellikle sabit ve güvenilir referans noktalarıdır.
Zemin Tespit Tutanağı, bir taşınmazın zemin özelliklerinin belirlenip kayda geçirdiği resmi bir belgedir. Bu tutanak, zemin etüdü yapıldıktan sonra, zeminin taşıma kapasitesi, su seviyesi, toprak türü gibi bilgiler içerir ve genellikle inşaat öncesi alınır. Yapılacak yapının güvenliği için önemli bir belgedir.
Cins değişikliği, bir taşınmazın kullanım amacının veya türünün, ilgili imar planı doğrultusunda değiştirilmesidir. Örneğin, tarım arazisinin konut veya ticaret alanına dönüştürülmesi gibi. Bu işlem, belediye ve ilgili kurumların onayı ile yapılır ve tapu kaydında da değişiklik yapılır.
Kübaj hesabı, bir yapının hacminin hesaplanması işlemidir. Bu hesap, genellikle inşaat ruhsatı ve vergi işlemleri için yapılır. Yapının uzunluk, genişlik ve yükseklik gibi boyutları dikkate alınarak, toplam hacim belirlenir. Kübaj hesabı, inşaat maliyetleri, yapı denetimi ve kullanım alanları için önemlidir.
3 Boyut Sayısal Yapı Modeli, bir yapının dijital ortamda üç boyutlu olarak tasarlandığı ve modellendiği veritabanıdır. Bu model, yapının tüm fiziksel özelliklerini (katlar, duvarlar, temeller, çatı vb.) içerir ve inşaat süreçlerinin simülasyonuna, analizine ve yönetimine olanak sağlar. Genellikle inşaat projelerinde, yapıların daha verimli planlanmasını ve yönetilmesini sağlamak için kullanılır.
İmar Uygulamaları (18. Madde), 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yapılan, imar planlarına aykırı olarak gerçekleştirilen veya yapılması gereken düzenlemelerdir. Bu uygulama, genellikle imar planlarına uygun hale getirilmesi gereken taşınmazların yeniden düzenlenmesi, parselasyon ve yol açma işlemleri gibi konuları kapsar. Amaç, yapılaşmanın düzenlenmesi ve şehirleşme planlarına uygun hale getirilmesidir.
